Pysäköintilaitoksen (Kamppiparkki) laajentaminen

(MRL 125 §, rakennuslupa)

Rakennuspaikka

Luvan kohteena oleva hanke sijoittuu 4. kaupunginosan (Kamppi)katualueille 4K ja 4K100 (Urho Kekkosen katu), torialueille 4U100 ja 4G101 (Kampintori) sekä seuraaville tonteille: 4/1/3, 4/1/4, 4/1/5, 4/1/8, 4/1/9, 4/1/10, 4/1/11, 4/1/12, 4/1/13, 4/67/6, 4/67/7, 4/67/9, 4/68/5, 4/69/9, 4/7/6, 4/162/3, 4/162/61 ja 4/162/63.

Hankkeen kuvaus

Lastenlehdon puistosta alkavalle tunnelihankkeelle (keskustan huoltoväylä ja sisäänajo Kamppiparkkiin ja sen laajennukseen) rakennuslautakunta myönsi rakennusluvan 4-2070-05-A 13.9.2005. Nyt käsiteltävänä oleva lupahakemus koskee Kamppiparkin laajennusta, joka on kerrosalaltaan 21254 m2 ja sijoittuu olemassa olevan Kamppiparkin eteläpuolelle edellisen tunnelihankkeen jatkoksi. Pysäköintilaitos rakennetaan kahteen tasoon ja sieltä johtaa ulos yhteensä kahdeksan jalankulkuyhteyttä. Kamppiparkin laajennukseen liittyy jalankulkuyhteys Kampin keskuksesta Fredrikinkadun suuntaisesti ja poistoilmatunneli pysäköintihallin itäpäässä. Poistoilmatunneli yhdistyy keskustan huoltotunneliin.

Fredrikinkadun suuntainen jalankulkutunneli väistää tonttia 4/162/59. Se sijoittuu täten toisen asemakaavan alueelle, jolla on tässä kohdassa merkintä ma.

Maanpäälliset osat

Maanpäällisille muutoksille ja poistoilmakuilu-poistumistierakenteille on
kullekin haettava tonttikohtaisesti rakennusluvat. Ko. hankkeita on alustavasti käsitelty kaupunkikuvaneuvottelukunnassa ja esitettyjen suunnitelmien pohjalta neuvottelukunta on todennut Kamppiparkin laajennuksen luvan myöntämisen edellytysten olevan olemassa.

Naapurien kuuleminen

Rakennusvalvontavirasto on kuullut naapurit. Naapuri tontilla 4/216/1(Sähkötalo) edellyttää kannanotossaan louhintatöiden suunnittelua ja toteutusta tehtäväksi erityisen huolellisesti sähköaseman rakenteiden turvaamiseksi. Lisäksi esitetään toivomus että rakennustöiden valmistuttua Kamppiparkin laajennuksen ajoyhteyttä voitaisiin käyttää Sähkötalon mahdollisten maanalaisen laajennusrakentamisen yhteydessä louheen poisajamiseen. Naapurin kannanotto on toimitettu hankkeen pääsuunnittelijalle.

Poikkeamiset perusteluineen

Kansakoulukujan päässä sijaitseva pääosin perusteluineen map2/mai-kaavamerkinnän alueelle sijoittuva poistumistie- ja tuloilmakuilu ulottuu 21m2 osuudelta kaava-alueelle ma-LPY (-11.0-+12.0)/ma-met. Kuilun maanpäällisten osien suunnitelmaa on käsitelty kaupunkikuvaneuvottelukunnassa. Poistumistie-/tuloilmakuilun rakennukselle on haettava erillinen rakennuslupa, mutta suunnitelma on esitetty lupa-asiakirjoissa. Suunnitelma täyttää luvan myöntämisen edellytyksen.

Uusi hissi- ja porraskuilu sijoittuu kaavamerkinnän ma-LPY (-11.0-+12.0)/ma-met alueelle.

49 autopaikkaa on sijoitettu kaavamerkinnän ma-tek-alueelle.

Pysäköintipaikkoja on suunniteltu asemakaavasta poiketen 525 kpl. 25 ap häviävät olemassa olevasta pysäköintilaitoksesta kun laitokset yhdistetään
toisiinsa.

Poistoilmatunneli alittaa tontit 4/67/2 ja 4/67/9 jotka ovat asemakaava-alueen ulkopuolella.

Poistoilmatunneli ulottuu Kalevankadun alla olevaan huoltotunneliin kaavamerkinnän ma-lht/k alueella map3-alueen sijasta.

Poikkeamat asemakaavasta ovat vähäisiä ja seurausta suunnitelmien täsmentymisestä. Kaavoittaja puoltaa esitettyjä suunnitelmia. Naapurit on hankkeen johdosta kuultu eikä heillä ole ollut suunnitelmista huomautettavaa. Poikkeamisia voitanee pitää vähäisinä ja hyväksyttävinä.