Asuintalojen peruskorjaus

(MRL 125 §, rakennuslupa)
Puu-Käpylässä Pohjolankadun sekä Osmon, Tapiolan ja Sampsanteiden rajoittaman korttelin seitsemän asuintaloa (1922) peruskorjataan: Käyttöturvallisuutta ja terveyttä varmennetaan rakenteita vahvistaen sekä palon, veden, kosteuden- ja lämmöneristyksiä tehden.

Hankekokonaisuus käsittää po. korttelin jo toteutetun koetalon (25-3093-05-D) sekä korttelin 25812 rakennukset (25-1465-06-D). Peruskorjattavat talot edustavat samaa rakennusvaihetta ja rakennustapaa. Koetalon lupakäsittelyn yhteydessä edellytetysti on hankkeeseen ryhtynyt toimittanut hankekokonaisuutta koskevat rakennushistoriallliselta pohjalta laaditun hankeselostuksen ja erityissuunnitelmat.

Rakennusvalvontaviraston kaupunkikuvaosaston toimesta 31.05.2006 suoritetulla paikallakäynnillä on todettu koetalon suunnittelu ja rakentamistavalla saavutettavan asetetut säilyttämistavoitteet. Samalla mm. katsottiin ulkoseinien raitisilmaventtiilien sijoitteluperiaatteita voitavan muunnella.

Koetalo (rakennus 352) edustaa ns B-tyyppiä; korttelissa esiintyy myös A, C ja D -tyypeiksi nimettyjä taloja. Peruskorjattavat rakennukset ovat 353-359 (Ratu:t 5636-5642).

Poikkeamiset perusteluineen

Rakentamismääräyskokoelman C2/D1 vaatimuksista poiketaan märkätiloissa vesijohtohormien avattavuuden osalta; perusteena on vesieristykseltä tässä edellytetty toimintavarmuus. Kiinteistön pitäjä on ilmoittanut olevansa tietoinen poikkeamisesta ja hyväksyvänsä ratkaisun.